나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37345 [1] 경상남도 남해군 고현면 차면리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.09.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 남해군 고현면 차면리 소재 "차면회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 창고, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 동측으로 폭 약 4m 내외, 북측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(차면)<하수도법>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2).가 건물은 일반목구조 슬레이트지붕 단층 주택 건으로서,
(사용승인일: 1973.03.01.)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지붙임 등.
창호: 목재 및 새시창호 등 마감임.

본건 기호(2).나 건물은 블럭구조 슬레이트지붕 단층 주택 건으로서,
(증축일: 1979.)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
내벽: 벽지붙임 등.
창호: 목재 및 새시창호 등 마감임.

이용상태

본건 기호(2).가 및 나 건물은 주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2).나 건물은 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황 "강판지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-지분매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함(매각지분 비율).
-목록[2] 감정서상 나 건물 공부상 “슬레이트지붕”이나 현황 “강판지붕”임.
-인접필지와 경계가 불분명한 바, 정확한 위치․경계확정은 측량요함.