나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37628 [1] 경상남도 진주시 계동 OO OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1) 토지는 경상남도 진주시 계동 인근 소재 "갤러리아 백화점" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 본건 남서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2).가 건물은 시멘트부록조 와즙(현황 판넬지붕) 건으로서,
(사용승인일: 1967년)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

본건 기호(2).나 건물은 시멘트부록조 스라브즙 건으로서,
(사용승인일: 1967년)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 목재창호 등 마감임.

이용상태

주택으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(2).가 건물은 기본적인 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2).가 건물은 공부상 "와즙" 지붕이나 현황 "판넬" 지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함.
-인접필지와 명확한 위치・경계확정은 측량 요함.
-목록[2] 감정서상 기호(가) 건물은 공부상 ‘와즙’지붕이나 현황 ‘판넬’지붕임.