나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37529 [1] 경상남도 진주시 집현면 신당리 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진양 · 평가일 2024.09.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 경상남도 서부청사 북측 인근에 위치하며, 주위는 근교농경지대 및 노변의 소규모 근린생활시설, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량출입이 가능하고, 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기로(1) : 부정형의 평지로, 현황 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형의 평지로, 기호(1) 토지와 경계구분없이 사용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 2차선 도로와 접함(현재 도로확장공사 진행중임).
기호(3) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) : 보전녹지지역(2023-07-03), 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 제1종근린생활시설(2층건물)
일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승일일 : 2017.01.24)
외벽 : 치장판넬 및 징크판넬마감
내벽 : 벽지마감 등
바닥 : 테코타일마감 등
천장 : 텍스마감 등
창호 : 섀시창호임.

기호(2) 부속건물 제1종근린생활시설
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2017.01.24)
벽체 : 판넬마감
창호 : 섀시창호임.

이용상태

기호(2) 제1종근린생활시설(2층건물) : 제1종근린생활시설로 현황 공실임.
기호(2) 부속건물 제1종근린생활시설 : 창고 등으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수시설 및 위생설비 갖추어져 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄹ) 소재함.
제시외건물(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(냉동창고) : 약 16.56㎡
제시외건물(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 4.83㎡
제시외건물(ㄷ) 경량철골조 싱글지붕 단층(사무실) : 약 24.5㎡
제시외건물(ㄹ) 목조 싱글지붕 단층(파고라) : 약 8.75㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각.
-목록[3] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).
-제시외 건물(감정서상 ㄴ 창고, ㄹ 파고라) 매각포함.
-이설 및 철거가 용이한 제시외 건물(감정서상 ㄱ 냉동창고, ㄷ 사무실) 매각에서 제외함.
-목록[1] 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 3동 매각에서 제외함.
-목록[1]과 목록[3]은 경계구분없이 사용중임.
-목록[2] 제1종근린생활시설(2층건물) 현황 공실임(기준일: 감정서 접수일 2024. 9. 26.).
-목록[2] 부속건물 제1종근린생활시설 창고 등으로 이용중임.