나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38454 [1] 경상남도 진주시 하대동 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 진주시 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38454(진주지원 경매5계). 감정가 288,579,500원, 최저가 72,399,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 하대동 소재 "도동초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은
근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 중소형차량 출입가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하나 노선수 및
운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 현재 주택부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
외벽: 적벽돌치장쌓기 및 인조석붙임 및 모르타르위 페인트마감,
내벽: 벽지마감 등
창호: 현재 철거된 상태임.
기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단츠건으로서,
외벽: 모르타르위 페인트마감,
내벽: 타일마감 및 모르타르위 페인트마감,
이용상태
기호(2) 단독주택 및 창고
기호(2-1) 창고 등으로 이용중임.
설비내역
현재 철거된 상태임.
부합물 및 종물
별지 지적및건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ)이
소재함.
공부와의 차이
제시목록상 기호(2) 건물 1동으로 제시되어 있으나 현황은 2동의 건물이며, 지하층 면적이
2,24㎡로 등재되어 있으나 현황은 개략적인 실측에 의하면 약 14.0㎡임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건물은 현재 대수선 중 공사 중단된 상태의 건물로서 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
62%
82,014,876원
최근 6개월
9건
55%
110,428,264원
최근 12개월
31건
49%
143,924,595원
물건 비고
-일괄매각.
-목록[2] 건물 대수선 중 공사 중단된 상태이고, 창호 등 설비 철거된 상태임(기준일: 2024. 10. 31., 감정서 참조).
-목록[2] 제시목록상 1동이나 건축물대장 및 현황은 2동의 건물임, 지하층 면적이 2.24㎡로 등재되어 있으나 현황 실측면적 약 14.0㎡임.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.
-인접필지와 정확한 위치․경계확정은 측량요함.
