나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3412 [1] 경상북도 포항시 북구 두호동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 완성 · 평가일 2024.10.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 북동하향 경사지에 위치하며 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (2)는 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건으로서,
-외벽 : 화강석붙임, 드라이비트 등 마감,
-내벽 : 몰탈위 페인트칠, 벽지 및 타일, 기타 인테리어 등 마감,
-바닥 : 장판지, 강마루, 타일 등 마감,
-창호 : 샷시 창호입니다.

이용상태

본건 기호 (2) 지하는 근린생활시설(현황 ‘공실’), 1층-4층은 근린생활시설, 5층은 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 2층 - 4층은 천정형 냉·난방설비, 5층은 심야전기 설비, 벽난로설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호(2)는 2층 - 4층의 공부상 용도는 ‘판매시설(의약품 도매업) 및 교육연구시설’이나 현황 ‘근린생활시설’로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 :
- 기호 (2)의 설비의 정상작동 여부 등은 하지 못한 바, 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함