나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3719 [2] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 OOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병교차로" 북서측 원거리에 위치하며, 부근일대는 순수 산림지대로서 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

남측으로 비포장 임도를 통해 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형지로서 북동측 하향 경사지의 자연림임.

인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측 일부 포함 약 2미터 정도의 임도가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본건 북서측 임지상에는 별첨"사진용지"에서와 같이 소유 미상의 분묘 2기가 소재하는바, 분묘소재로 인한 제한 정도를 감안하여 평가하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 공유자인 "이화자"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 용덕리 소재‘서문 사거리’남동측 인근에 위치하는 "길평주택 제1층 제비101호" 단위세대로서 부근일대는 기존 주택지대로서 단독주택, 다세대 및 다가구주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제비101호 단위세대로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바 닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
창 호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "이화자"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 소유 미상의 분묘 2기 소재 감안평가.