나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34942 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34942(포항지원 경매5계). 감정가 223,200,000원, 최저가 76,557,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34942 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.27
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	준보전산지, 제3종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 개발행위허가제한지역

면적

토지면적	992㎡ (300.08평)

금액

감정가	223,200,000원
최저가	76,557,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,655,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	223,200,000원	유찰
2차	2025.08.25	156,240,000원	유찰
3차	2025.09.22	109,368,000원	유찰
4차	2025.10.27	76,557,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.03	-	납부<br />(2025.11.14)
4차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2024.09.03

임야감정평가요항표

위치 및 주위환경: 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "아랫사일마을" 북측 인근에 위치하며,

부근은 마을주변 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 북동측 근거리에 대규모 택지개발지구가 입지하여 있습니다.
입지조건: 마을에 인근하여 있는 야산지대로서 표고, 지세, 주위환경, 교통 등 제반입지조건이 양호한 편입니다.
임지사항: 세장형 임야로서 표고가 낮은 야산이고, 경사가 완만하며, 방위는 전체적으로 북동향입니다.
임목상황: 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다.
이용상태 및 장래성: 자연림이 자생하고 있으며, 주거지역 임야로서 주위환경, 교통 등 입지조건이 양호하여 장래 개발가능성이 있습니다.
도시계획 및 기타공법상의 제한사항: 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2018-06-18), 지구단위계획구역 (2018-06-18) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다.
기타참고사항: 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	35%	100,669,313원
최근 6개월	21건	39%	95,622,333원
최근 12개월	36건	36%	109,983,278원