나이스옥션 법원경매 포항 2024타경34997 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명석 · 평가일 2024.09.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구평리 소재 ‘구평1리마을’ 서측 인근에
위치하며, 주위는 어촌마을, 근린생활시설, 팬션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 토지는 차량 접근이 가능하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 동측하향 완경사지대에 약간의 경사를 이루는 대략 사다리형으로 "전" 및
일부 "도로"로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 토지는 북측 폭 약 5m의 아스팔트포장도로, 서측 폭 약 5-6m의 아스팔트포장도로,
동측 폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(구룡포일반12),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 수목(무궁화나무 1주, 향나무 1주, 사철나무 1주, 벚나무 1주)이
식재되어 있습니다.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 동측부분 극히 일부는 현황 "도로"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 을구 6번 지상권설정등기(2018.02.07.등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 남포항새마을금고가 2025.05.14.자 지상권포기서를 제출함, 일부 현황 '도로'감안 평가.