나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3825 [1] 경상북도 포항시 남구 해도동 OOOO 단독주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3825(포항지원 경매1계). 감정가 186,271,020원, 최저가 63,890,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3825 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 해도동 OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.27
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	178.80㎡ (54.09평)
건물면적	149.88㎡ (45.34평)

금액

감정가	186,271,020원
최저가	63,890,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,389,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	186,271,020원	유찰
2차	2025.08.25	130,389,000원	유찰
3차	2025.09.22	91,272,000원	유찰
4차	2025.10.27	63,890,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.14)
4차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.11.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "해도동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존 주택지대로서 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 가장형지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김경일" 임.
2) 임대관례 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
(사용승인일: 1984.06.23, 증축일: 1988.09.30)
외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 타일, 벽지 등 마감
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: (가) 1,2층 : 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "김경일" 임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	300,582,998원
최근 6개월	7건	70%	261,814,999원
최근 12개월	7건	70%	261,814,999원

물건 비고

①일괄매각 ②제시외 건물 포함