나이스옥션 법원경매 포항 2024타경3771 [1] 경상북도 포항시 북구 두호동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3771(포항지원 경매1계). 감정가 55,000,000원, 최저가 18,865,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3771 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 두호동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소	경상북도 포항시 OO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.10.27
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역

경상북도 포항시 북구 두호동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.65㎡ (11.39평)
건물면적	45.43㎡ (13.74평)

금액

감정가	55,000,000원
최저가	18,865,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,886,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	55,000,000원	유찰
2차	2025.08.25	38,500,000원	유찰
3차	2025.09.22	26,950,000원	유찰
4차	2025.10.27	18,865,000원	매각
4차	2025.11.03	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대호 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(한성빌라
나동 3층 301호) 단위세대이며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 다세대주택,
아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 잘정비되어 있음.
교통상황: 시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며,
차량출입이 용이함.
건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층건중 3층 301호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일 등
바닥: 바닥재 및 타일 등
창호: 샷시창호 및 목재창호.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	73%	141,486,409원
최근 6개월	51건	76%	126,653,247원
최근 12개월	102건	76%	135,166,702원

물건 비고

이 사건 부동산 등기사항전부증명서에 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음으로 기록되어 있으나, 그 토지의 등기사항전부증명서에는 관련사항 기재가 없음(토지등기사항전부증명서 별도 확인 필요)