나이스옥션 법원경매 포항 2024타경4262 [1] 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 OOOOO 전 경매
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4262(포항지원 경매1계). 감정가 60,601,000원, 최저가 7,128,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 석병리 소재 "석병마을" 내 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통 상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1)은 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 부정형 토지로 ‘전’으로 이용중이고, 기호 (2)는 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 사다리형 토지로 ‘나지’이며, 기호 (4)는 남동하향 경사지에 위치하여 북동측 일부 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 ‘주거용 건부지, 도로 등’으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호 (1, 2)는 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 기호 (4)는 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 타인소유토지 및 본건 토지 일부에 개설되어 있는 폭 약 3미터의 관습상의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1, 2) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(용적률 150%이하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호 (4)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(구룡포해안02), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 기호 (4) 공부상 지목 ‘대’이나 현황 일부 ‘도로 등’입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
30%
34,928,563원
최근 6개월
37건
37%
61,190,711원
최근 12개월
60건
41%
76,521,423원
물건 비고
①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②일부 도시계획시설도로 저촉 및 일부 타인점유부분 감안평가
