나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36627 [1] 경상북도 포항시 북구 신흥동 OOOOO 대지 경매
경상북도 포항시 북구 신흥동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36627(포항지원 경매1계). 감정가 813,540,000원, 최저가 95,711,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상북도 포항시 북구 신흥동 소재 ‘육거리’ 남서측 인근의 "중앙상가길"
로변에 위치하며, 주위는 소매점 등의 근린생활시설이 밀집하여 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 차량 통행이 제한된 "보행자전용도로"지대이며, 중소도시 중심가에 위치하여
간선도로, 대중교통사정 등의 일반적인 교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 인근지와 동고평탄한 사다리형으로 "상업나지"로 근린생활시설 건물이 건축중
중단되어 있습니다.
인접 도로상태
본건 토지는 남동측으로 폭 약 12m 인도블럭 등으로 포장된 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반상업지역이며, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
관광특구(포항영일만관광특구)<관광진흥법>,
중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 건축중 공사가 중단된 번호
(ㄱ) 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
56%
257,826,000원
최근 6개월
24건
56%
239,329,687원
최근 12개월
33건
60%
217,546,507원
물건 비고
①매각에서 제외되는 제시외 건물(건축 중 공사가 중단됨, 감정평가서 참조요) 있음. 법정지상권 성립여부는 불분명. ②제시외 건물에 대하여 부산지방법원 2021가단4945호 건물철거 확정판결(원고 엠제이옥션 주식회사)이 채무자겸소유자 엠제이옥션 주식회사로 부터 제출되어 있음.③제시외 건물 소재 감안없이 평가하였으며, 제시외 건물 소재 감안한 평가액은 569,478,000원임.
