나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36672 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 OOOOO 전 경매

경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36672(포항지원 경매1계). 감정가 122,139,000원, 최저가 29,324,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36672 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.24
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	비행안전제2구역(전술), (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	331㎡ (100.13평)

금액

감정가	122,139,000원
최저가	29,324,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	2,932,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	122,139,000원	유찰
2차	2025.08.25	85,497,000원	유찰
3차	2025.09.22	59,847,000원	유찰
4차	2025.10.27	41,892,000원	유찰
5차	2025.11.24	29,324,000원	매각
5차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.26	-	납부<br />(2025.12.17)
5차	2026.01.22	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 구일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 연일읍 택전리 소재 "푸른솔2차아파트" 남서측 인근에 위치하며 주변은 중소규모의 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 농지 등이 혼재한 근교 농촌지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 서측 필지에 비해 다소 저지이나 북동측 완경사지에 본건은 비교적 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 현황 휴경지임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	29%	40,125,125원
최근 6개월	37건	44%	90,524,657원
최근 12개월	68건	43%	95,667,096원

물건 비고

①자생입목 포함 평가 ②지적도상 맹지임