나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36870 [1] 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 OOO 답 경매

경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36870(포항지원 경매1계). 감정가 401,925,000원, 최저가 196,944,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 36870 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 OOO
용도	답
매각기일	2026.03.09
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	규제자유특구, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	3,663㎡ (1,108.06평)

금액

감정가	401,925,000원
최저가	196,944,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	19,694,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	401,925,000원	유찰
2차	2025.08.25	281,347,000원	변경
2차	2025.10.27	281,347,000원	변경
2차	2026.01.26	281,348,000원	유찰
3차	2026.03.09	196,944,000원	매각
3차	2026.03.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.04.09)
3차	2026.05.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 소재 "손재림 문화유산전시관" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1), 2) 공히 완경사 지대에 위치한 부정형 토지로서, 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호 1) : 북측으로 폭 약 3-4m 포장도로와 접함.
기호 2) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기일반38) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기호 1) 북동측 지적 경계부에 이동이 가능한 컨테이너(약 18㎡) 소재하는 바, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	30%	34,928,563원
최근 6개월	37건	37%	61,190,711원
최근 12개월	60건	41%	76,521,423원

물건 비고

①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②일괄매각 ③목록2 지적도상 맹지임 ④목록1 지상에 매각에서 제외되는 이동가능한 컨테이너 1동 있음