나이스옥션 법원경매 포항 2024타경36924 [1] 경상북도 포항시 북구 덕수동 OOOO OO 단독주택 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOOO O (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경36924(포항지원 경매1계). 감정가 398,019,100원, 최저가 398,019,100원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 36924 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 덕수동 OOOO OO
도로명주소경상북도 포항시 OO OOOOOOO O
용도단독주택
매각기일2025.07.22
관할법원포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 가축사육제한구역, 준주거지역
경상북도 포항시 북구 덕수동 OOOO OO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적289.60㎡ (87.60평)
건물면적355.65㎡ (107.59평)

금액

감정가398,019,100원
최저가398,019,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금39,801,910원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 구일 · 평가일 2024.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 덕수동 소재 "포항 북구청" 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 관공서, 도서관, 단독주택, 노선 상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 7M 내외, 동측으로 폭 약 3M의 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.

공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 미상임.
(2) 본건 서측 일부 타인점유 사용 중임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 (가), (나) 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로,

외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인트마감 등
내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등
바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 목재창호 및 알미늄샷시 마감.

기호(다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로,

외 벽 : 몰탈위 페인트마감 등
내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일마감 등
바 닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 목재창호 및 알미늄샷시 마감.
이용상태
기호 (가) : 1층 - 영업소, 2층 - 여관
기호 (나) : 1층, 2층 - 여관
기호 (다) : 여관
설비내역
공히 급배수시설, 위생설비, 개별 난방설비 구비됨.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
공부와의 차이
제시목록상 기호(가)건물의 용도는 대중음식점이나 1층은 영업소로 2층은 여관으로 이용 중이며 기호(다) 건물의 용도는 주택이나 현황 여관으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 57% 410,002,222원

물건 비고

①일괄매각. ②제시외 건물 포함 ③목록1과 목록2는 1동의 건물임 ③목록1 건물의 용도는 대중음식점이나 1층은 영업소로 2층은 여관으로 이용중이며, 목록4 건물의 용도는 주택이나 현황은 여관으로 이용중임 ④목록3 일부 타인점유 감안평가