나이스옥션 법원경매 포항 2024타경37279 [1] 경상북도 포항시 북구 상원동 OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

경상북도 포항시 OO OOOOOO OOOOO OO OOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37279(포항지원 경매1계). 감정가 1,641,000,000원, 최저가 1,148,700,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 37279 [1]
소재지경상북도 포항시 북구 상원동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소경상북도 포항시 OO OOOOOO OOOOO OO OOOO
용도근린상가
매각기일2025.12.22
관할법원포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한(접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 관광특구
경상북도 포항시 북구 상원동 OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적215.75㎡ (65.26평)
건물면적495.91㎡ (150.01평)

금액

감정가1,641,000,000원
최저가1,148,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금114,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.28 1,641,000,000원 유찰
2차 2025.08.25 1,148,700,000원 변경
2차 2025.10.27 1,148,700,000원 변경
2차 2025.12.22 1,148,700,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 상원동 소재'중앙상가사거리' 남서측 인근에 위치하는 근린생활시설 3층 301호, 1층 102호, 103호, 104호, 2층 201호로서, 부근 일대는 각종 점포, 음식점 등 상업시설이 밀집된 상가지대임.
교통상황
본건 구분건물이 소재하는 건물까지 차량 접근이 가능하며, 시내 중심가에 위치하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
기호 (1~5): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내
301,102,103,101,201호 구분건물로서,

외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈 마감
바 닥 : 몰탈 마감
창 호 : 현재 창호가 없는 상태임.
[참고사항]
*본건은 내부공사 중단되어 있는 상태의 건물임.
이용상태
기호(1 ~ 5): 현재 공실 상태임.
설비내역
없 음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 평탄한 가로장방형 토지로서, 상업용 건부지임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 7~8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일만관광특구)
<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지).
공부와의 차이
[참고사항]
본건 (5)는 집합건물등기사항전부증명서상 용도가 ""유흥음식점""이나 집합건축물대장상 2001.02.16.일자로 ""일반음식점""으로 변경되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 46% 406,522,222원
최근 6개월 14건 49% 330,625,646원
최근 12개월 15건 50% 335,917,417원

물건 비고

①일괄매각 ②내부공사 중단되어 있는 상태의 건물임 ③목록5의 등기사항전부증명서상 용도가 '유흥음식점'이나 건축물대장상 2001.2.16.자로 '일반음식점'으로 변경되었음