충청북도 충주시 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32934(충주지원 경매2계). 감정가 22,373,950원, 최저가 7,331,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 32934 [1]
소재지
충청북도 충주시 교현동 OOOOOO
도로명주소
충청북도 충주시 OOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2026.01.26
관할법원
충주지원 경매2계 (043-841-9122)
이용제한
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
231㎡ (69.88평)
건물면적
42.97㎡ (13.00평)
금액
감정가
22,373,950원
최저가
7,331,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
733,100원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
22,373,950원
유찰
2차
2025.09.01
17,899,000원
유찰
3차
2025.10.13
14,319,000원
유찰
4차
2025.11.17
11,455,000원
유찰
5차
2025.12.22
9,164,000원
유찰
6차
2026.01.26
7,331,000원
매각
6차
2026.02.02
-
최고가매각허가결정
6차
2026.03.10
-
납부<br />(2026.02.27)
6차
2026.04.14
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.06.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주성남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까치 차량의 접근이 불가하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 평지 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 노폭 1미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
흙벽돌조시멘트기와지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주택 등으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨. "지적 및 건물개황도" 참고 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
4건
79%
47,077,805원
최근 12개월
5건
76%
44,328,844원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢) 매각 포함
-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음
-본건 토지와 인접지 간의 경계 불분명 및 본건 건물 타인소유지(교현동 247-10, 248-27번지)에 걸쳐있음
-목록1 일부 현황 도로로 이용중 및 서측 및 남측 일부 타인 건물이 소재
