강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 OOOO (잡종지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1353(강릉지원 경매2계). 감정가 18,406,850원, 최저가 6,314,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1353 [2]
소재지
강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 OOOO
용도
잡종지
매각기일
2025.11.24
관할법원
강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한
비행안전제3구역(전술), 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,506㎡ (455.57평)
금액
감정가
18,406,850원
최저가
6,314,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
631,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
18,406,850원
유찰
2차
2025.09.01
12,885,000원
유찰
3차
2025.10.20
9,020,000원
유찰
4차
2025.11.24
6,314,000원
매각
4차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.02)
감정평가 요약
감정평가기관: 한결 · 평가일 2024.08.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 산북리 소재 "강릉시 동물사랑센터" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 임야 등으로 형성된 농경지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선 버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 장기간 방치된 농경지이며, 기호(2) 일부는 견사부지로 이용중임.
기호(3): 대체로 부정형 평지이나 일부 경사지이며 잡종지 상태임.
기호(4): 부정형 완경사의 토지로서 대부분 장기간 방치된 농경지이며, 일부 경작지 및 농로로 이용중임.
기호(5,6): 대체로 부정형 완경사의 토지로서 휴경상태의 농경지임.
기호(7): 삼각형 완경사의 도로부지임.
기호(8): 대체로 부정형 평지로서 휴경상태의 농경지임.
기호(9): 부정형 완경사의 토지로서 장기간 방치된 농경지임.
기호(10): 부정형 완경사의 토지로서 휴경상태의 농경지임.
인접 도로상태
기호(3-8,10)은 노폭 약 2-3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(6): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(8,9): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 기호(2) 지상에 제시외 견사가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(3-6,9,10)은 하천과 접한 토지로서 일부 하천포락 가능성이 있으니 입찰시 측량을 통해 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
70%
9,305,400원
최근 6개월
2건
76%
97,242,700원
최근 12개월
3건
64%
75,928,467원
물건 비고
-지분매각임
-소유자 불상의 벌통 약 96개가 소재함
-접경필지와 정확한 경계측량 요함
-분묘소재 여부 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-하천에 인접한 토지로서 일부 하천 포락가능성 있으니 별도확인 요함
-공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가)
