강원특별자치도 동해시 OOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1377(강릉지원 경매2계). 감정가 255,734,010원, 최저가 87,717,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1377 [1]
소재지
강원특별자치도 동해시 이로동 OOOOOO
도로명주소
강원특별자치도 동해시 OOOO O
용도
근린시설
매각기일
2025.11.24
관할법원
강릉지원 경매2계 (033-640-1132)
이용제한
공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 준주거지역
면적
토지면적
331㎡ (100.13평)
건물면적
310.84㎡ (94.03평)
금액
감정가
255,734,010원
최저가
87,717,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
8,771,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
255,734,010원
유찰
2차
2025.09.01
179,014,000원
유찰
3차
2025.10.20
125,310,000원
유찰
4차
2025.11.24
87,717,000원
매각
4차
2025.12.01
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.09)
4차
2026.02.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.09.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 동해시 이로동 소재 "삼화보건지소" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독
주택, 근린생활시설이 산재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반교통
사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
2필 일단지의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측 및 북서측으로 소로 및 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) :
도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 수목 수주가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 슬래브지붕 2층 건물로(사용승인일 : 1998.10.03, 증축(2층) : 2000.06.23)
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
바닥 : 타일, 장판 등 마감
창호 : 플라스틱 및 알미늄샷시 2중창 등 입니다.
이용상태
1층 : 근린생활시설(노래방 : 공실),
2층 : 주택(방3, 주방, 거실, 화장실 및 욕실 등)으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비(2층) 되어있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물인 제시외 건물 수동이 소재합니다.(지적 및 건물개황도 참조)
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 "시멘트블록 및 조적조 및 시멘트벽돌조 스레트 및 평슬래브 및 슬래브지붕" 이나, 현황 "조적조 슬래브지붕" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
85%
2,519,459,990원
최근 12개월
2건
85%
2,519,459,990원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1. 대지 일부는 주차장 부지로 사용중이고, 일부 지상 위에 소유자 소유의 감나무 2그루, 머루나무 1그루, 매실나무 2그루가 식재되어 있으나 접경필지와 정확한 경계측량 요함
-목록1. 토지상의 수목은 토지에 포함하여 평가
-목록3. 공부상 “시멘트블록 및 조적조 및 시멘트벽돌조 스레트 및 평슬래브 및 슬래브지붕”이나 현황상 “조적조 슬래브지붕”임
