강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2834(춘천지방법원 경매3계). 감정가 65,884,780원, 최저가 22,598,000원. 매각기일은 2025-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2834 [1]
소재지
강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 OOOOO
용도
전
매각기일
2025.11.17
관할법원
춘천지방법원 경매3계 (033-259-9712)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
7,412㎡ (2,242.13평)
금액
감정가
65,884,780원
최저가
22,598,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,259,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.28
65,884,780원
유찰
2차
2025.09.01
46,119,000원
유찰
3차
2025.10.13
32,283,000원
유찰
4차
2025.11.17
22,598,000원
매각
4차
2025.11.24
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.02
-
납부<br />(2025.12.22)
4차
2026.01.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.11.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1-3)은 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 소재 "남면보건지소" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(4-7)은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 "쉬골" 내에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
"기호(1): 가장형의 평지로서 전임.
기호(2): 부정형 평지로서 전, 도로임.
기호(3): 부정형의 평지로서 전, 도로, 잡종지임.
기호(4): 부정형 평지로서 도로임.
기호(5-7): 부정형 완경사지로서 도로 및 법면임."
기호(1-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남면20)) 가축사육제한구역(2024-11-28)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(5, 7) 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(6) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(1) 공부상 지목 "목장용지"이나 현황 "전"임.
기호(2) 공부상 지목 "대"이나 현황 "전 및 도로"임.
기호(3) 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "잡종지 및 도로"임.
기호(6) 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로 및 법면"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 본건 토지는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(2,3) 일부가 현황도로로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적산출 후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(2) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(3) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 수목수주와 기념비 등이 소재하여 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(4-7)은 목측상 현황도로 및 법면으로 확인하여 이를 기준하여 감정평가하였으며, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」을 적용시 감정평가액은 변동될수 있는 바, 업무진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
65%
2,615,167,525원
최근 6개월
9건
69%
1,463,114,478원
최근 12개월
12건
65%
1,133,601,692원
물건 비고
일괄매각. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한. 목록3-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수,전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 남면장의 회신서 제출됨). 목록1-공부상 '목장용지'이나 현황 '전' 및 일부 옆지번 출입도로의 일부분으로 사용중인것으로 목측됨. 목록2-공부상 '대지'이나 현재 '전'으로 사용 중. 매각에서 제외하는 철파이프 비닐하우스 1동 소재. 목록3-공부상 '전'이나 일부분은 마을 도로로 사용중임. 지상 일부분에 독립운동가 윤희순 유적지로 사용 중임
