강원특별자치도 춘천시 OOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경53993(춘천지방법원 경매3계). 감정가 3,455,453,130원, 최저가 1,185,220,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 춘천시 석사동 소재 "퇴계주공4단지아파트" 동측 에 위치하며 인근은 각 종 근린생활시설, 아파트, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정 은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 35M, 서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역(준주거지역),고도지구(18m이하),대로1류(폭 35m-40m)(저촉),소로1류 (폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,중점경관관리구역(2019-04-08)
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철골조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석판붙임, 치장벽돌 및 몰탈위 페이트 등 마감, 내벽 : 타일 및 인테리어 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감
창호 : 강화유리 등 마감입니다.
이용상태
근린생활시설(의류상설매장, 착한한우곱창, 터프노래연습장)로 이용중입니다.
설비내역
건물의 일부에 시스템 냉방기 등이 되어 있습니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 차량용 승강기 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 기호(1)의 토지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 부합물 및 종 물 기호㉠, ㉡ 이 소재하는 바, 현상 등을 고려하여 원가법에 의거 감정평가하되, 면 적 사정은 개략적으로 실측 사정하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
※ 차량용승강기, 위반건축물(위반면적 24.64㎡)은 재조달원가에 포함 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(2)는 일반건축물대장상 위반건축물(위반면적 24.64㎡)로 등재되어 있으므로 경매업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
34건
34%
39,023,085원
최근 6개월
35건
35%
46,958,711원
최근 12개월
36건
35%
49,903,747원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1-토지 중 일부 도시계획시설(도로 등)에 저촉됨(저촉의 정도 감안한 가격임, 저촉별도확인요함). 목록2-건축물대장상 위반건축물(위반면적 24.64㎡ 등재되어 있으므로 별도확인 요함(건축법위반 제14조 시정명령내용:원상복구). 임차인 이세원은 대항력있는 임차인이며 그 보증금 전액을 매수인이 인수함(이세원은 권리신고만 하고 배당요구하지 않음).
