강원특별자치도 춘천시 효자동 소재 "팔호광장 교차로" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건 내 제2층 제202호 외 31개호 건으로서,
- 외벽: 화강석 타일붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 공히 숙박시설(방, 주방, 화장실 등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 및 기계식 주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복4차선, 북동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-12-20), 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-03-23)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
50%
316,770,000원
최근 6개월
2건
52%
234,875,000원
최근 12개월
2건
52%
234,875,000원
물건 비고
(주)호텔더베네치아 관리사무소에서 위탁관리중이며 관리비 객실당 월 약180,000원정도라고 조사됨. 관리비체납 2023년 6월부터 2025년 4월까지 32개 호실 누적 총 138,874,760원 있음(2025.05.13.자 (주)호텔더베네치아 관리사무소 제출 사실조회결과 참고(별지 첨부함, 호실별 체납금액 기재되어 있으나 그 중 공용부분에 대한 관리비는 별도표기없음), 공용부분에 대한 관리비는 매수인에게 인수될 수 있으므로 별도확인요함, 위 금액 외 추가체납 있을 수 있음, 일부객실 누수 등으로 인하여 관리사무소 비용으로 보수공사하였다는 조사있음, 매수인이 보수비용 인수할 수 있음, 별도확인요함)
