나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67523 [1] 경기도 광주시 직동 OOOO 단독주택 경매

경기도 광주시 OOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67523(성남지원 경매8계). 감정가 812,035,000원, 최저가 278,529,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67523 [1]
소재지	경기도 광주시 직동 OOOO
도로명주소	경기도 광주시 OOOOOOOO OO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.15
관할법원	성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (접함)도로구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	393㎡ (118.88평)
건물면적	195.50㎡ (59.14평)

금액

감정가	812,035,000원
최저가	278,529,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	27,852,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	812,035,000원	유찰
신건	2025.09.01	812,035,000원	유찰
2차	2025.10.13	568,425,000원	유찰
3차	2025.11.10	397,898,000원	유찰
4차	2025.12.15	278,529,000원	매각
4차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.28	-	납부<br />(2026.01.28)
4차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건(기호1)은 경기도 광주시 직동 소재‘성남이천로 직동I.C’동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 단독 및 다가구주택, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보
통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 노선버스정류장 등 대중교통수단 이용 가능하여 제반
교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 인근도로 및 주위 지형지세보다 다소 높은 사다리형의 완경사 지세이며, 단독주택 건부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태: 남측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권
역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: (기호2) 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서
외벽: 목재 및 세라믹사이딩 등 마감.
내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샷시 및 유리창호 등의 구조입니다.
이용상태: 단독주택으로 이용 중입니다.
(* 후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: "지적 및 건물개황도, 사진용지"의 "제시외 기호㉠-㉢" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 별 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	72%	1,487,358,642원
최근 6개월	14건	57%	1,294,887,690원
최근 12개월	20건	62%	1,199,425,328원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함