나이스옥션 법원경매 성남 2024타경67011 [1] 경기도 광주시 태전동 244-48 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한양 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는
다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임

교통상황

본건 북동측 인근으로‘태전로’가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중
교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

2012. 04. 30. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건내 1층 101호로서,

외벽 : 석재 붙임 및 파벽돌 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

급,배수설비, 위생설비, 무인출입구경비시스템 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등
되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단지로 사다리형 완경사의 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의‘태봉로42번길’에 접함

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교
육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도
확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교
육청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>
자연보전권역<수도권정비계획법>공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 유치권자 이명자로부터 2025. 7. 25.자
공사대금(유익비) 금 5,880,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
3. 신청채권자 엠씨아이대부 주식회사(양도인 성남제일새마을금고)로부터 2025. 9. 5.자 유치권신고인 이명자에 대한 유치권배제신청서 제출함.