나이스옥션 법원경매 성남 2024타경68991 [1] 경기도 광주시 도척면 상림리 OOO 전 경매

경기도 광주시 도척면 상림리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경68991(성남지원 경매2계). 감정가 144,535,000원, 최저가 34,703,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 68991 [1]
소재지	경기도 광주시 도척면 상림리 OOO
용도	전
매각기일	2025.12.15
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역

면적

토지면적	2,110㎡ (638.28평)

금액

감정가	144,535,000원
최저가	34,703,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,470,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.28	144,535,000원	유찰
2차	2025.09.01	101,175,000원	유찰
3차	2025.10.13	70,823,000원	유찰
4차	2025.11.10	49,576,000원	유찰
5차	2025.12.15	34,703,000원	매각
5차	2025.12.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.13)
5차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "상림보건진료소" 북서측 인근에 위치하며,
남동측으로 하천이 소재하고, 대상물건 주변은 임야지대이며, 인근으로 단독주택, 농경지
및 일부 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 불가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 대상물건까지의
접근성, 대중교통의 운행빈도 등으로 보아 전반적인 교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 남동하향의 완경사진 사다리형의 토지로서 묵전 및 일부 자연림상태로 목측됨(공부상
지목 "전").
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과
하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역
<환경정책기본법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 대상물건은 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 자연림화된 상태로 목측됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 대상물건은 나원배 지분만의 평가임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	67%	361,846,778원
최근 6개월	18건	66%	369,951,667원
최근 12개월	29건	67%	358,426,031원

물건 비고

1. 공부상 지목은 '전'이나 현황 묵전 및 일부 자연림 상태임. 맹지임.
2. 본건 토지는 농지로 농지취득자격증명서 제출요함(미제출시 보증금 몰수함). 전용허가를 얻지 않고 불법으로 토지형질 변경시에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
3. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
4. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계측량등은 별도확인요함.