나이스옥션 법원경매 성남 2024타경71874 [1] 경기도 성남시 중원구 상대원동 279-1 선경상대원2차아파트 111동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "성남중원경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 아파트형공장 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제102호로서,
(1994.04.25. 사용승인)
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감
창호 : 새시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지로 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.

인접 도로상태등

본단지 북동측으로 약 15M, 남서측으로 약 6M 외곽공도에 접해있으며, 단지내 내부도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-29)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건(대금미납으로 인한 재매각으로 입찰보증금은 최저매각가격의 20%임)