나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11650 [2] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

■일련번호 1)
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 상업나지 상태임.
■일련번호 2)
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 상업나지 상태임.

인접 도로상태

■일련번호 1)
본건 남서측 및 북서측으로 각 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
■일련번호 2)
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■일련번호 2)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

기존건물이 철거되고 아직 건물이 들어서지 않은 상업나지 상태로 건축행정시스템 세움터에서 본건 토지에 신축허가 내역이 조회되었음.