나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경55690 [1] 서울특별시 성동구 성수동2가 OOO OOOOOOOO OOOOOO 아파트 경매
서울특별시 성동구 OOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55690(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 1,010,000,000원, 최저가 1,010,000,000원. 매각기일은 2025-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 "성수역" 북동측 인근에 위치하며, 주변으로는 아파트, 다세대주택, 중·소규모의 공장, 자동차관련시설, 업무용빌딩, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건 까지 차량 출입 용이하며, 인근에 지하철역(2호선 "성수역") 및 노선버스정류장 등이 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 모임지붕 14층건 내 3층 302호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 샷시 및 유리 등임.
이용상태
아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 16m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 임대관계는 미상임.
2) 본건은 수 차례 현장조사 하였으나, 현관 출입문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사향을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 평가전례 자료, 인접 주민과 부동산 공인중개사 사무소 등에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매참가인은 확인 하시기 바랍니다.
3) 본건 소재 아파트 건물은 건물 외벽과 외부출입문 상단에 1, 2호 라인은 201동, 3, 4호 라인은 202동으로 구분표기되어 통용 되고 있으나, 공부 서류상에는 구분된 동 표시가 없는 바, 경매참가인은 유의 하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
105%
1,382,963,968원
최근 6개월
12건
103%
1,318,820,698원
최근 12개월
33건
96%
1,215,742,419원
물건 비고
아파트 건물 외벽과 외부 출입문 상단에 1,2호 라인은 201동, 3,4호 라인은 202동으로 구분표기되어 통용되고 있으나 공부상 구분된 동표시 없음(감정평가서 참고)
