나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경58743 [1] 서울특별시 광진구 자양동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 효성 · 평가일 2024.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "서울신자초등학교" 북동측 인근에 위치하고 연립/다
세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조, 연와조 아스팔트슁글 지하1층/지상4층 건물 내 제지하층 제02호로서,
(사용승인일 : 1992.07.29)
외벽 : 벽돌 쌓기 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약6미터 내외, 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지
원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

"내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시
다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

외벽에 '동굴빌라'표기되어있음,