서울특별시 광진구 OOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58255(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 1,619,936,300원, 최저가 829,407,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철(2호선) ‘구의역(광진구청)’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선)-‘구의역(광진구청)’ 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 건부지(근린생활시설, 창고)로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건의 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(구의-자양)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’ 과 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
- 대상물건의 지적경계 확인이 필요한 바, 건물의 위치 등 경매 진행시 재확인 바람.
- 대상토지 지상에 소재하는 담장 등은 거래관행에 의해 토지 등에 포함하여 감정평가하였음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 스라브지붕 2층 근린생활시설, 창고 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설, 창고로 이용 중임.
설비내역
후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’ 과 같이 제시외건물㉠이 소재함.
부합물 및 종물
후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’ 과 같이 제시외건물㉠이 소재함.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상임.
2) 기타
- 대상건물 2층에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물 (일련번호 ㉠)은 개략적은 목측 및 실측에 의하여 면적사정 하였으므로, 향후 확정 측량시 면적 및 경계가 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매 진행시 재확인 바람.
- 일련번호 2) 건물 2층의 경우 본 건물과 제시외 건물의 경계가 육안상 및 물리적으로 구분이 어려운 관계로 공부상 2층 면적 43.17㎡ 이외의 면적인 약 52.33㎡ 은 제시외 건물로 감정평가하였고 경계표시는 별도로 하지 않았으며 귀 제시 지분비율에 의하여 면적사정하여 감정평가하였으니 경매 진행시 재확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
77%
941,347,857원
최근 6개월
14건
78%
720,757,500원
최근 12개월
15건
78%
713,832,920원
물건 비고
지분매각. 일괄매각. 제시외 건물(구조미상-본건물과의 경계 불분명) 포함(감정평가서 참고)
공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
