나이스옥션 법원경매 순천 2022타경55323 [1] 전라남도 고흥군 동강면 오월리 OO 전 경매

전라남도 고흥군 동강면 오월리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경55323(순천지원 경매4계). 감정가 4,455,410원, 최저가 1,506,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 55323 [1]
소재지	전라남도 고흥군 동강면 오월리 OO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역기타, 생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	1,276㎡ (385.99평)

금액

감정가	4,455,410원
최저가	1,506,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	150,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.11.06	4,200,230원	유찰
2차	2023.12.18	2,940,000원	매각
2차	2023.12.26	-	최고가매각불허가결정
2차	2025.08.11	2,940,000원	유찰
3차	2025.09.22	2,352,000원	유찰
4차	2025.11.10	1,882,000원	유찰
5차	2025.12.22	1,506,000원	매각
5차	2025.12.29	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.03	-	납부<br />(2026.01.12)
5차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 건우 · 평가일 2022.09.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 동강면 오월리 소재 "오수마을" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 농경지, 분묘, 임야 등이 혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(일부 분묘)으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 남동측으로 비포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건: 유첨 사진과 같이 본건 지상에 분묘 및 관상수(동백나무, 황금측백 등 7주)가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	20건	59%	35,083,729원
최근 6개월	36건	58%	37,479,469원
최근 12개월	63건	59%	32,307,389원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 분묘 소재함, 관상수 포함