나이스옥션 법원경매 순천 2024타경5155 [2] 전라남도 순천시 덕월동 OOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가승 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 "순천제일대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 간
선도로인 "우석로" 중심으로 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 교육시설 등이 주를 이루는
노선상가지대로서, 제반 환경은 보통임.

교통상황

본건 단지까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통
상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내
기호 1) : 제3층 제301호, 기호 2) : 제3층 제302호, 기호 3) : 제4층 제401호로서,

외벽 : 강화유리, 치장타일붙임 마감,
내벽 : 인테리어 마감,
바닥 : 장판지 등 인테리어 마감,
창호 : 새시창호등임.

이용상태

공히 공실임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 자체지반 계단식 평지인 세로장방형의 "근린생활시설용지"임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 아스팔트 포장의 왕복5차로, 남측으로 아스팔트 포장의 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

기호 3)은 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 구조는 "철근콘크리트조 슬래브지붕"이나
현황 일부 "조립식판넬조 판넬지붕"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○기호 2) 북측 일부는 탐문조사 결과 별첨 "호별배치도"및 "사진용지"에 도시한 바와 같이
본건 외부에서 설치된 옥외계단을 이용하여 진출입가능하게 구조변경되어 타인이 점유하고
있는 것으로 조사되었음.

○본건 기호 3)은 북측과 남측부분이 경계벽으로 구획되어 독립적으로 이용가능한 구조임.



○본건은 공히 공실이나 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 경계벽으로 일부 구획되어 있
는 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.