나이스옥션 법원경매 진주 2022타경2468 [1] 경상남도 진주시 평거동 300-2 순화 씨저스팰리스 오피스텔 9층1001호 오피스텔 경매

매각기일: 2025-12-08

물건 개요

나이스옥션 법원경매 진주 2022타경2468 [1] 경상남도 진주시 평거동 300-2 순화 씨저스팰리스 오피스텔 9층1001호 오피스텔 경매

물건 대표 이미지

진주지원 경매3계 2022타경2468 | 소재지: 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) | 감정가: 40,000,000원 | 최저가: 1,126,000원 | 용도: 오피스텔

1. 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 진주지원 2022타경2468 (1)

소재지: 경상남도 진주시 평거동 300-2 순화 씨저스팰리스 오피스텔 9층 1001호

용도: 오피스텔

감정가: 40,000,000원

토지면적: 7.43㎡ (약 2.25평)

토지 지분율: 743.1999999999999

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물면적: 29.64㎡ (약 8.97평)

건물 지분율: 2964

건물 제시외면적: 0.00㎡

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산강제경매

소유자: 순OOOOOOOOOOO

채무자: 순OOOOOOOOO

채권자: 최OO

특이사항: 제공된 정보 없음

주의사항: 제공된 정보 없음

감정평가서요약 요향표: 구분건물감정평가요항표

- 위치 및 주위환경: 정보 없음

- 교통상황: 정보 없음

- 건물의 구조: 정보 없음

- 이용상태: 정보 없음

- 설비내역: 정보 없음

- 토지의 형상 및 이용상태: 정보 없음

- 인접 도로상태등: 정보 없음

- 토지이용계획 및 제한상태: 정보 없음

- 공부와의 차이: 정보 없음

- 기타참고사항(임대관례 및 기타): 정보 없음

1.2. 입지조건

경상남도 진주시 평거동 300-2에 위치한 순화 씨저스팰리스 오피스텔은 주변에 다양한 편의시설이 자리하고 있어 주거 및 업무 환경이 양호한 편입니다. 인근에 대형마트, 병원, 관공서 등이 위치하여 생활 편의성이 높으며, 평거동 일대는 계획된 택지 개발로 인해 비교적 정돈된 도시 환경을 갖추고 있습니다. 현재까지 파악된 바로는 혐오시설은 인근에 보고된 바 없습니다.

1.3. 권리분석

본 물건은 부동산강제경매로 진행되며, 경매 진행 시 일반적인 권리 변동에 따라 소멸되는 권리들이 많아 비교적 안전한 권리분석이 예상됩니다. 다만, 현황 조사 시 점유 관계, 유치권 성립 여부 등 추가적인 확인이 필요합니다.

1.4. 상권분석

진주시 평거동은 주거지역과 상업지역이 혼합된 지역으로, 순화 씨저스팰리스 오피스텔 주변으로는 다양한 상업시설과 주거단지가 형성되어 있어 배후 수요가 풍부합니다. 오피스텔 용도로 볼 때, 주변 상권의 활성화 정도는 임대 수익률에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

1.5. 생활정보

해당 물건지 인근으로는 다수의 학교가 있어 교육 환경이 우수하며, 대중교통 이용이 편리한 입지입니다. 또한, 진주시의 주요 도로망 접근성이 좋아 시내외 이동이 용이합니다.

1.6. 잠재적 리스크

제공된 감정평가 요약 정보에 '특이사항' 및 '주의사항'에 대한 내용이 없어, 물건의 하자 여부나 특이 거래 사항 등에 대한 추가 확인이 필요합니다. 또한, 오피스텔의 경우 공실 발생 가능성, 임대료 변동 등의 시장 리스크를 고려해야 합니다.

1.7. 종합 의견

본 진주지원 2022타경2468 (1) 물건은 경상남도 진주시 평거동의 오피스텔로, 감정가 4천만원으로 비교적 낮은 가격에 매물이 나왔습니다. 편리한 교통과 생활 인프라를 갖춘 입지 조건은 긍정적이나, 감정평가 요약에 상세 내용이 부족하여 현장 방문을 통한 추가적인 물건 상태 및 주변 환경 조사가 필수적입니다.

1.8. 투자 포인트

낮은 감정가 대비 우수한 입지 조건과 편리한 생활 인프라를 고려할 때, 시세보다 저렴하게 취득할 경우 시세차익 또는 안정적인 임대 수익을 기대해 볼 수 있습니다. 다만, 철저한 권리분석과 현장 조사를 통해 숨겨진 리스크를 파악하는 것이 중요합니다.

법원 정보

진주지원 경매3계