나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경1944 [1] 충청남도 예산군 예산읍 향천리 OOOOO 단독주택 경매

충청남도 예산군 예산읍 OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1944(홍성지원 경매2계). 감정가 135,131,000원, 최저가 46,350,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1944 [1]
소재지	충청남도 예산군 예산읍 향천리 OOOOO
도로명주소	충청남도 예산군 예산읍 OOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2025.09.09
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역

면적

토지면적	149㎡ (45.07평)
건물면적	100.96㎡ (30.54평)

금액

감정가	135,131,000원
최저가	46,350,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,635,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.03	135,131,000원	유찰
2차	2025.01.07	94,592,000원	유찰
3차	2025.02.11	66,214,000원	매각
3차	2025.02.18	-	최고가매각허가결정
3차	2025.04.01	-	미납
3차	2025.08.05	66,214,000원	유찰
4차	2025.09.09	46,350,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "예산초교" 동측 인근에 위치하며,주위
는 동유형의 단독주택으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통
시됨.
교통상황: 본건 남서측 인근에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(2) : 자루형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(2) : 동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미만)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 문화재보존영향검토대상구역임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) 경량철골구조 및 조적조 판넬위싱글지붕 2층 건물로서,
외벽 : 사이딩 마감,
내벽 : 벽지붙임 등,
바닥 : 장판지깔기 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 기호(1) : 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 " 지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	18%	701,500,000원
최근 12개월	4건	50%	260,389,890원

물건 비고

- 일괄매각(제시외 건물 매각 포함)
- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 임차인 한국토지주택공사(101호)에게 배당에서 보증금 전액(25,000,000원)이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함