나이스옥션 법원경매 영동 2023타경11202 [1] 충청북도 영동군 용산면 천작리 OOOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경기

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 영동군 용산면 한곡리 소재 "영동일반산업단지" 남서측 원거리에 위치
하며, 기호 1-3 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 차량으로 영동IC 접근이 용이하며, 시내버스 승강장과의 거리,
배차시간 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 불편함.

형태 및 이용상태

기호 1, 2: 부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성중에 토목공사가 중단된 토지임.
기호 3: 완경사 부정형 토지로 자연림임.

인접 도로상태

기호 1, 2 : 남측으로 접한 포장도로를 통해 진출입이 가능하며, 서측으로 비포장도로에
접함.
기호 3 : 남측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1:
계획관리지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 배출시설설치제한지역.



기호 2, 3:
계획관리지역, 가축사육제한구역, 고속국도법상의 접도구역, 배출시설설치제한지역,
준보전산지.

제시목록 외의 물건

본건 기호 1, 2 지상에 후첨 사진용지와 같이 석재가 적치되어 있음.

공부와의 차이

본건 기호 1, 2는 공부상 지목이 전, 임야이나, 관계기관에 문의 결과 개발허가를 득한
토지로 조사되었으며, 현재 토목공사가 일부 진행된 바 현황을 감안하여 평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 계획관리지역이며 인접지와의 경계가 불분명하여 측량을 요함. 목록1 공부상 전이나 현황 평탄 대지임. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망). 목록1,2는 개발허가를 득한 평탄조성 공사중 중단된 토지임. 고속국도법상의 접도구역에 저촉됨(평가에 반영됨) 축대는 매각대상이나 지상 적치된 석재는 매각에서 제외함. 목록3은 자연림으로 고속국도법상의 접도구역에 저촉됨 입목도 평가에 포함. 목록2에 대하여 유치권신고가 있었으나 농업협동조합자산관리회사가 수원지방법원 2025가단509138 유치권부존재확인 판결을 받아 유치권이 존재하지 아니함이 확인됨.