나이스옥션 법원경매 인천 2023타경533535 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경533535(인천지방법원 경매1계). 감정가 102,000,000원, 최저가 49,980,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 533535 [1]
소재지
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.11.04
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 절대보호구역
면적
토지면적
29㎡ (8.77평)
건물면적
39.35㎡ (11.90평)
금액
감정가
102,000,000원
최저가
49,980,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,998,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.10
102,000,000원
유찰
2차
2024.07.11
71,400,000원
유찰
3차
2024.08.13
49,980,000원
유찰
4차
2024.09.24
34,986,000원
유찰
5차
2024.11.04
24,490,000원
유찰
6차
2024.12.04
17,143,000원
유찰
7차
2025.01.17
12,000,000원
유찰
8차
2025.03.04
8,400,000원
유찰
신건
2025.08.18
102,000,000원
유찰
2차
2025.09.17
71,400,000원
유찰
3차
2025.11.04
49,980,000원
매각
3차
2025.11.11
-
최고가매각허가결정
3차
2025.12.17
-
납부<br />(2025.11.19)
3차
2026.01.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 민성 · 평가일 2023.09.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천구월초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는
유사형 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
건축물사용승인일자는 1990.05.03인
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 2층 202호로서
외 벽 : 적벽돌쌓기 및 페인팅마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약
에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20. 재지정: 2023.9.21.-2024.9.
20.)임.
