나이스옥션 법원경매 해남 2025타경1344 [1] 전라남도 완도군 소안면 가학리 131 양어장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 완도군 소안면 가학리 소재 ""신흥방파제"" 남서측 인근 (일련번호(1)~(11),
(16)), 소안면 가학리 소재 ""가학리사무소"" 남서측 인근(일련번호(12)~(14)),
소안면 가학리 소재 ""가학저수지"" 남서측 인근(일련번호(15))에 소재하며,
부근은 농경지, 자연림, 양어장, 단독주택 등이 소재함.

교통상황

본건은 도서지방이나 화흥포항에서 수시로 운항하는 여객선으로 약 40분 정도 소요되고
자연마을 인근이나 제반 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

본건 일련번호(1)~(11)은 일단의 부정형의 완경사지로서 일단의 양어장부지,
일련번호(12),(13)은 부정형의 완경사지로서 휴경전,
일련번호(14)는 부정형의 완경사지로서 주거나지 및 일부 묘지,
일련번호(15)는 부정형의 완경사지로서 휴경전(자연림상태),
일련번호(16)은 부정형의 완경사지로서 본건 일련번호(1)~(11) 양어장부지의
부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 일련번호(1)~(11) 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로,
일련번호(12) 북축으로 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로,
일련번호(13),(14),(15)는 지적도상 맹지,
일련번호(16)은 지적도상 맹지이나, 본건 일련번호(1)~(11)을 통하여 진·출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.
일련번호(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임.
일련번호(14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)임.
일련번호(15) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 국립공원,
영농여건불리농지임.
일련번호(16) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)임.

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(일련번호(ㄱ))이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

1. 일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 매각 포함
2. 목록4. 지상 소재 제시외 건물 매각 제외
3. 특별매각조건: 목록9~13, 15~16.에 관하여 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-소안면 사실조회서 참조)
4. 기계·기구 전체는 현황 멸실 또는 소재 불명 상태로 감정평가에서 제외
5. 목록 14. 최저매각가격은 분묘 등의 소재로 인하여 제한 받는 가격임