나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51728 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51728(순천지원 경매8계). 감정가 193,000,000원, 최저가 135,100,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51728 [1]
소재지전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.15
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.40㎡ (17.66평)
건물면적71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가193,000,000원
최저가135,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,510,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.03 193,000,000원 유찰
2차 2025.12.15 135,100,000원 매각
2차 2025.12.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.22 - 납부<br />(2026.01.12)
2차 2026.02.26 - 진행
2차 2026.03.26 - 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 '광양덕례초등학교' 서측 근거리에 위치
하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 19층건내 제17층 제1703호로서,
외벽: 콘크리트위페인팅마감, 인조석붙임 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 완만한 경사지대내 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지
주출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2014-03-31)이고, 지구단위계획구역, 대로3류
(폭 25m~30m)(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-
03-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인
부재로 내부출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를
상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 76% 86,755,041원
최근 6개월 67건 75% 107,023,414원
최근 12개월 133건 73% 118,791,896원

물건 비고

체납관리비 1,349,439원 있음(2025.7.기준)