나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33264 [1] 광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호 아파트 경매

광주광역시 북구 북문대로201번길 10 우미아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33264(광주지방법원 경매4계). 감정가 99,000,000원, 최저가 55,440,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33264 [1]
소재지	광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호
도로명주소	광주광역시 북구 북문대로201번길 10 우미아파트
용도	집합건물
매각기일	2026.08.11
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구

광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.87㎡ (8.13평)
건물면적	59.77㎡ (18.08평)

금액

감정가	99,000,000원
최저가	55,440,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	5,544,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.19	99,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	69,300,000원	유찰
3차	2026.08.11	55,440,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""동림초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건 아파트 단지까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제3층 제308호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 타일, 벽지마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복8차로, 남측, 동측, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측
및 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합
), 가로구역별 최고 높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

물건 비고

주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 임대차보증금 반환청구권을 청구하지 않는다”라는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨