나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4402 [1] 전라남도 담양군 담양읍 천변리 196-11 근린시설 경매
전라남도 담양군 담양읍 천변1길 21-3 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4402(광주지방법원 경매9계). 감정가 176,143,000원, 최저가 90,186,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 담양군 담양읍 천변리 소재 '담양중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건은 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(담양중학교,담양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천변리석인상 문화재자료21호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(담양읍 시가지형 중점경관관리구역)입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1) 지상 위 일반건출물대장상 타인 소유의 건물(브럭조 점포, 38.88㎡)이 등재되어 있으나 기준시점 현재 소재 불명입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2-(가)는 시멘트블럭조 슬레트지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 페인트마감, 통유리마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
제시 외 건물㉠은 시멘트블럭조 및 철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서,
- 외 벽 : 페인트마감, 징크판넬마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
기호2-(가)는 주택(현 ‘점포’)로 이용 중입니다.
제시 외 건물㉠은 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
기호2-(가), 제시 외 건물㉠은 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
기호2-(가)의 공부상 용도는 ‘주택’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘점포’로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호2-(나)는 기준시점 현재 멸실 되었습니다.
물건 비고
- 일괄매각(제시외 건물 '2-1' 포함)
- 목록1.의 일부가 도시계획시설 도로에 저촉(약 16㎡)됨
- 목록1.의 지상 위 일반건축물대장상 타인 소유의 건물(브럭조 점포, 38.88㎡)이 등재되어 있음
- 목록2.의 공부상 용도는 '주택'이나, 현황은 '점포'로 이용중임
- 목록2.의 '부속건물'은 현황상 '멸실'로 추정됨
