나이스옥션 법원경매 광주 2025타경4051 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호 지식산업센터 경매

전라남도 나주시 교육길 13 스마트파크 지식산업센터, 디동 2층5-208호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4051(광주지방법원 경매9계). 감정가 73,000,000원, 최저가 26,163,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4051 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호
도로명주소전라남도 나주시 교육길 13 스마트파크 지식산업센터, 디동 2층5-208호
용도지식산업센터
매각기일2026.08.12
관할법원광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 연구개발특구, 산업복합구역, (접함)산업공공시설구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)기타녹지시설, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 2층5-208호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.71㎡ (8.69평)
건물면적36.05㎡ (10.91평)

금액

감정가73,000,000원
최저가26,163,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금2,616,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 73,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 51,100,000원 유찰
3차 2026.05.20 40,880,000원 유찰
4차 2026.07.03 32,704,000원 유찰
5차 2026.08.12 26,163,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.07.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '스마트파크지식산업센터' 디동(D동) 내에 위치하며,
주위는 관공서, 병원 등 업무지대임.
교통상황
본건 단지 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 5-208호(복도식)로서,
외벽 : 드라이비트, 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
시스템 냉난방, 승강기, 화장실, 소화전 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형으로 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- '공장'으로 이용중임