나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33235 [1] 광주광역시 남구 봉선동 OOOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 토우 · 평가일 2025.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""제석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지이며, 주상용 건부지임.

인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 7~8m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 2-가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 치장 벽돌 붙임 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.

일련번호 2-나) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 목재창임.

이용상태

일련번호 2-가) 1층 : 상가 2개호, 2층 : 다가구주택 2세대, 지하 : 대피소임.
일련번호 2-나) 변소임.

설비내역

일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
일련번호 2-나) 급배수설비 등이 구비됨.

부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 2.8㎡임.
제시외건물 ㄴ) 목조 썬라이트지붕 단층, 보일러실 약 1.5㎡임.
제시외건물 ㄷ) 조적 및 목조 썬라이트지붕 단층, 처마 약 8.4㎡임.
제시외건물 ㄹ) 새시조 슬래브지붕 단층, 보일러실 약 2.4㎡임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-일련번호 2-가) 지하층은 현장조사 당시 시건장치로 인해 확인이 불가능하여 지적 및 건물개황도에 도시하기 어려운 바, 경매 진행시 참조 바람.

물건 비고

일괄매각(제시외 건뭎 포함)
본건 건물 중 지하층은 조사 당시 시건장치로 인해 조사확인이 불가능하여 지적 및 건물개황도에 도시하기 어려운 것으로 조사됨