나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33249 [1] 광주광역시 서구 풍암동 1130 금호타운아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암동 1130 금호타운아파트 106동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33249(광주지방법원 경매4계). 감정가 504,000,000원, 최저가 352,800,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33249 [1]
소재지	광주광역시 서구 풍암동 1130 금호타운아파트 106동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.13
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)어린이공원

광주광역시 서구 풍암동 1130 금호타운아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.22㎡ (18.82평)
건물면적	134.83㎡ (40.78평)

금액

감정가	504,000,000원
최저가	352,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	35,280,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	504,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	352,800,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.20)
2차	2026.03.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 금당초등학교 남서측 인근에 위치하는 '금호타운1차
아파트 제106동 제3층 제303호'이며, 부근은 아파트단지, 점포 및 상가 등으로 형성된
풍암택지개발지구내 주거지대임. 본단지는 7개동 총570세대로 형성되어 있음.
교통상황: 시내버스승강장이 인근에 소재하고 가로망이 정비된 택지개발지구내에 자리하여 일반적인
교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건내 3층 303로서 (남동향,계단식)
2000년6월2일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 하이샤시창임.
이용상태: 아파트
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 장방형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남측 및 서측, 북측으로 왕복2차선, 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	25건	81%	332,732,371원
최근 6개월	43건	82%	345,937,280원
최근 12개월	98건	80%	295,945,799원