나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33157 [1] 광주광역시 광산구 수완동 OOOO 단독주택 경매

광주광역시 광산구 OOOOOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33157(광주지방법원 경매3계). 감정가 1,149,688,800원, 최저가 804,783,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33157 [1]
소재지	광주광역시 광산구 수완동 OOOO
도로명주소	광주광역시 광산구 OOOOOOOO OO
용도	건물
매각기일	2026.03.05
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	309㎡ (93.47평)
건물면적	210.15㎡ (63.57평)

금액

감정가	1,149,688,800원
최저가	804,783,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	80,478,300원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	1,149,688,800원	유찰
2차	2026.03.05	804,783,000원	매각
2차	2026.03.12	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""열병합발전소"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상용건물, 단독주택 등이 소재하는 일반 주택지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 본건 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호 2(가) 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감입니다.
이용상태: 기호 2(가) : 단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천장형냉방설비, 가정용 태양광발전설비 등이 구비되어 있습니다.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

기 타
- 본건 기호 2(가)건물 옥상층에 다락방이 소재하여 건물에 포함평가하였습니다.
- 본건 기호 2(가)건물 지붕에 소재한 가정용 태양광 발전설비는 건물에 포함 평가하였습니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-옥상층 다락방 및 태양광 발전설비 매각에 포함.
-지상소재 수목 (소철나무, 배롱나무 등 감정평가액 1,200,000원) 매각에 포함