나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33267 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 4층404호 오피스텔 경매
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 첨단센트럴파크2차 201동 4층404호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33267(광주지방법원 경매1계). 감정가 152,000,000원, 최저가 106,400,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단종합병원' 동측 인근에 위치하는 '첨단센트럴파크
2차' 제201동 제4층 제404호(전유면적: 49.24㎡)로서, 주위는 병원, 공원, 아파트단지, 도시형
생활주택 및 오피스텔, 각종 상업 및 업무용 부동산 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조
일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제18층 중 제4층 일부(제201동 제404호)
로서, 2018년 03월 15일 사용승인되었으며,
외벽: 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 내장용 타일 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가): 서향의 오피스텔임.
설비내역
일련번호 1(가): 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비,
스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남(서)측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-
07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자: 귀 제시목록상 '유한회사 피알디' 소유임.
2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
