나이스옥션 법원경매 군산 2025타경21097 [1] 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-113 임야 경매
전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-113 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21097(군산지원 경매2계). 감정가 1,090,328,400원, 최저가 763,230,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 21097 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 산5-113 |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.09.14 |
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| 관할법원 | 군산지원 경매2계 (063-450-5162) |
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| 이용제한 | 준보전산지, (저촉)새만금사업지역, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 보전관리지역 |
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금액
| 감정가 | 1,090,328,400원 |
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| 최저가 | 763,230,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 76,323,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.24 |
1,090,328,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.12 |
763,229,000원 |
변경 |
| 2차 |
2026.09.14 |
763,230,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 훈
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 군산시 옥도면 신시도리 소재 ‘신시도항’ 남서측 근거리에 위
치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 야산지대임. - 교통상황
- 대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하
고 있어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임. - 형태 및 이용상태
- 일련번호1~3)은 사다리, 일련번호4)는 부정형의 서하향 경사지로 조사시점 당시 대부분 '자
연림' 상태이나, 일련번호1) 일부는 별첨 '사진용지'와 같이 공유수면 내 '간석지' 상태임. - 인접 도로상태
- 대상토지 일련번호1~4)는 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1~4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(돼지 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 새만금사업지역(2014-08-04)<새만금사업
추진 및 지원에 관한 특별법>지임. - 제시목록 외의 물건
- --.
- 공부와의 차이
- --.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
24% |
5,430,001원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
40% |
133,189,000원 |
| 최근 12개월 |
12건 |
47% |
96,450,426원 |
물건 비고
1. 일괄매각
2. 감정결과 목록(1) 일부는 '공유수면 내 간석지' 상태이며, 감정가는 이를 감안한 것임
3. 지적도상 '맹지'임