나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2362 [1] 부산광역시 북구 구포동 1210-5 오룡주택 2층201호 다세대주택 경매
부산광역시 북구 시랑로35번길 23-6 오룡주택, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2362(부산서부지원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 54,880,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 2362 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 1210-5 오룡주택 2층201호
도로명주소
부산광역시 북구 시랑로35번길 23-6 오룡주택, 2층201호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.19
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
(저촉)역사문화환경보존지역, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
39.71㎡ (12.01평)
건물면적
62.07㎡ (18.78평)
금액
감정가
160,000,000원
최저가
54,880,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,488,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
160,000,000원
유찰
2차
2026.03.10
112,000,000원
유찰
3차
2026.04.14
78,400,000원
유찰
4차
2026.05.19
54,880,000원
매각
4차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.24)
4차
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 보은 · 평가일 2025.07.15
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ‘신천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '구명역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 스톤코트 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
