나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101675 [1] 부산광역시 북구 구포동 676-3 금강빌리지 7층 601호 아파트 경매
부산광역시 북구 모분재로 28 금강빌리지, 7층 601호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101675(부산서부지원 경매7계). 감정가 122,400,000원, 최저가 122,400,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
부산광역시 북구 구포동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하는 금강빌리지 제7층 제601호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "덕천역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제7층 제601호로서 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지대 내 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-17)(소로1류-8)(접합), 정비구역((기타 자세한 사항은 별도 확인:건축과))<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화 환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 건물에 소재하는 제시외건물(㈀)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였음.(별첨 &quot;호별배치도 및 사진용지&quot; 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
물건 비고
-제시외 건물 포함
-본건 건물은 지반고 차이로 인하여 북동측 도로에서 보면 2층 바닥면이 도로와 등고한 상태임.
