나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5587 [1] 부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 이지더원2차아파트 207동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 9 이지 더원 2차 아파트, 207동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5587(부산동부지원 경매5계). 감정가 204,000,000원, 최저가 142,800,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5587 [1]
소재지부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 이지더원2차아파트 207동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 9 이지 더원 2차 아파트, 207동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.05.04
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)어린이공원, (접함)공공공지, (접함)기타용도지역지구기타, (저촉)상대보호구역
부산광역시 기장군 정관면 모전리 735 이지더원2차아파트 207동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.73㎡ (12.62평)
건물면적59.89㎡ (18.12평)

금액

감정가204,000,000원
최저가142,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.30 204,000,000원 유찰
2차 2026.05.04 142,800,000원 매각
2차 2026.05.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.09 - 납부<br />(2026.06.05)
2차 2026.07.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 “정원초등학교” 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 도로변으로 상업용 등으로 형성되어 있는 아파트단지로서 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 및 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 대중 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 20층건내 9층 901호로서(사용승인: 2012.11.23)
- 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
- 창호: 샷시 창호의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 전반적인 지세는 북동하향 경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.



토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04), 상대보호구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.