나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5566 [1] 부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층 405호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 해운대해변로 99 경남마리나아파트, 105동 4층 405호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5566(부산동부지원 경매1계). 감정가 960,000,000원, 최저가 960,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5566 [1]
소재지	부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층 405호
도로명주소	부산광역시 해운대구 해운대해변로 99 경남마리나아파트, 105동 4층 405호
용도	아파트
매각기일	2026.11.09
관할법원	부산동부지원 경매1계 (780-1421)
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, (접함)일반상업지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)방화지구, 아파트지구, (접함)변전시설, 제3종일반주거지역, (저촉)절대보호구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)초등학교

부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층 405호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.00㎡ (13.31평)
건물면적	84.93㎡ (25.69평)

금액

감정가	960,000,000원
최저가	960,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	96,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	960,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미르 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해강초등학교 남동측 인근에 위치하는
경남마리나아파트 105동 4층 405호로서, 주위는 공동주택, 수영만요트경기장
및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역이
인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 105동 15층 건물내 4층 405호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태: 아파트입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호 1) 및 가각정리된 장방형(기호 2)의
토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 부지 남측으로 광대로, 서측(기호1 기준)으로 중로에 접하며 단지내 가로망
정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도로(접합)
가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.